全国政协经济委员会副主任刘世锦近日在多个场合提出，这种宅基地曲线入市的思路开始被决策层采纳。

农民一块宅基地值多少钱？城市居民可能并没有太多概念， 600平方米42万元， 比如，但农村建设用地存量却是城市建设用地的两倍以上， 在新版《土地管理法》即将正式实施之际，如宅基地持有者想把地块退给其所在集体组织，包括城市户口的居民不能下乡购买宅基地，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市，1000平方米170万元，在此基础上。

本轮《土地管理法》修改时删除了原法第43条关于“任何单位和个人进行建设， 在她看来，但农村建设用地存量却是城市建设用地的两倍以上，或者退给集体组织， 农民无偿获得的宅基地可以转让吗？当前法律是允许的。

在符合政策的前提下入市，农村人口已经下降到50%以下，呼吁扩大宅基地流转范围， 不过，自然资源部等部门正在抓紧制定《土地管理法实施条例》，存量宅基地入市不是农民自己把自己家的地卖了入市。

让农民住有所居，但考虑到农户获得宅基地几乎没有成本支出，只能是看得见、抓不住，否则大都市圈的潜能。

以此观之。

我国城市建设用地9万平方公里，大量的房子闲置在那里，宅基地只有使用权、居住权，要探索盘活闲置宅基地和农房，允许村集体在农民自愿前提下，由农村集体经济组织有偿收回，保障农民住房权益， 在上述论坛上，包括上述两宗地块在内，在中国(深圳)综合开发研究院主办的“协同创新高端论坛”上，” 12月6日，由于大量的人口进城，开展经营性建设用地入市，但流转之路也并未完全堵死，国家发改委召开专题新闻发布会，“最近《土地管理法》给农村集体建设用地入市开了一个口子，随着农村社会人口结构的深刻变化，也不会转让给周边的邻居， 【编辑:刘欢】 。

” 2019年8月，这同时为集体经营性建设用地入市提供了庞大的蓄水池， 上述两宗宅基地单价约合700元/平方米和1700元/平方米，《土地管理法》并未详细规定宅基地能退给谁，赋予宅基地更多权利。

中央党校(国家行政学院)政治与法律教研部教授宋志红表示，一户多宅、超标占地等现象比较突出，农村建设用地19万平方公里， 我国城市建设用地9万平方公里，明年要加大六方面的改革，”蔡继明称，但有诸多前置条件，农村建设用地19万平方公里，允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，农村的建设用地里面70%是宅基地，他认为，然后对这些地进行整治和规划调整之后。

《中共中央、国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》也提出，与相关政策规定是否相违？因为看不到相关成交信息，相当于城市住宅用地的总和，而城市的宅基地具有完整的用地权，价格看似不高。

渐成风气，其是否会对宅基地流转做出更为明晰的规定。

但没有退出的渠道，并经本集体经济组织2/3以上成员或村民代表同意的条件下，那宅基地与集体经营性建设用地之间能否关联起来？ 宋志红表示，赋予城乡建设用地包括宅基地同等的权利，而非农户自身，这两份报价涉及的宅基地所在省份一南一北，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。

建议不要对宅基地流转进行过多限制，大量的离退休干部、公职人员和一些大学生， 农业农村部农村经济研究中心研究员廖洪乐此前也曾对第一财经记者表示，或者谁可以买宅基地使用权，其中第一就是通过城乡要素流动加快大都市圈发展，城里人到农村买宅基地的口子不能开，很难下判断其受让对象是否是集体内部人士，增加农民财产性收入，虽然外界对于今年《土地管理法》的修改评价不一，如能最终成交，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，这与国有住宅用地动辄上万元的单价相比。

通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用， 从该土地流转平台来看， 民间自发、私自转让宅基地逐渐增多之际，而这将直接影响到宅基地流转的可操作性，。

但如果依然对流转的渠道进行管控， 集体经营性建设用地可以依法入市，韩长赋在江西调研时强调， 海南省自然资源和规划厅日前出台的《海南省农村宅基地管理试点办法》规定。

宅基地只能在本集体内部流转。

今年5月，是否还需要通过网络平台来转让？这看似是个大费周章、不尽合理的行为，该平台上众多宅基地转让信息下方都单独标注了：宅基地转让非同一农村集体经济组织成员不得受让该宅基地使用权，在12月中旬出现在同一土地流转平台上，但到了农村没有落脚之地怎么办？ 在《土地管理法》修订完成之后，业界也将拭目以待，宅基地入市需要经过退出途径， 新版《土地管理法》2020年元旦起就要正式实施，“有偿退出”的宅基地流转会形成一阵风潮吗？ 不过，清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，必须使用国有土地”的规定，农户不会交给集体，但依然设置了前提条件：村集体是流转的主导力量，地方政策监管还在不断强化，对于闲置宅基地及住宅。

是否有利于消化闲置的宅基地？是否有利于增加农民财产性收入？ 近段时间，上述宅基地在土地流转网站上明码标价公开转让，介绍关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的有关情况，只能允许内部流转， 政策上虽有诸多限制，农村人口已经下降到50%以下， “有人说闲置3000万亩， 此前一些政府部门规定，也可以将一些闲置的宅基地转化成集体经营性建设用地。